3 Rue du Four, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Four, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 54 mètres
- - Aubagne à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 662 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Four, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Four dans son marché local
Prix du 3 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 3 Rue du Four se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Four par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Four se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Four à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Four est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
