2 Rue du Jeune Anacharsis, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeune Anacharsis, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeune Anacharsis, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comoedia à 89 mètres
- - Aubagne à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 538 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 399 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jeune Anacharsis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jeune Anacharsis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeune Anacharsis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeune Anacharsis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeune Anacharsis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeune Anacharsis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeune Anacharsis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeune Anacharsis par rapport à la voie
Sur Rue du Jeune Anacharsis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 2 Rue du Jeune Anacharsis se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeune Anacharsis par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeune Anacharsis se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeune Anacharsis à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeune Anacharsis est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
