55 Rue du Lieutenant Flandi, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Lieutenant Flandi, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°16 mais inférieur de 14.14 % à celui du n°130.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Lieutenant Flandi, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 75 mètres
- - Aubagne à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 182 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Lieutenant Flandi
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Lieutenant Flandi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Lieutenant Flandi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Lieutenant Flandi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Lieutenant Flandi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Lieutenant Flandi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Lieutenant Flandi dans son marché local
Prix du 55 Rue du Lieutenant Flandi par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Flandi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 55 Rue du Lieutenant Flandi se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Lieutenant Flandi par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Lieutenant Flandi se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Lieutenant Flandi à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Lieutenant Flandi est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
