Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 770 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Gambetta par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gambetta se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gambetta à Aubagne
Le loyer moyen estimé Boulevard Gambetta est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 139 mètres
- - Aubagne à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2218 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 179 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gambetta
Adresses Boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
