9 Rue du Lion, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 275 €

de 1 809 € à 3 092 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue du Lion, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue du Lion, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument de la Victoire à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elzéard Rougier à 78 mètres
- Aubagne à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2127 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 652 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 283 mètres
- Ecole maternelle Antide Boyer à 234 mètres
- Ecole élémentaire Antide Boyer à 245 mètres

Ventes au 9 Rue du Lion

Les 3 ventes au 9 Rue du Lion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 novembre 2021

76 000 €(2 024 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.55 m²

9 Rue du Lion, 13400 Aubagne

20 janvier 2022

76 000 €(1 652 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

9 Rue du Lion, 13400 Aubagne

1 mars 2023

42 000 €(2 107 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.93 m²

9 Rue du Lion, 13400 Aubagne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Lion(2 262€)

8 Rue du Lion(2 370€)

7 Rue du Lion(2 223€)

10 Rue du Lion(2 371€)

4 Rue du Lion(2 285€)

21 bis Rue Gachiou(2 258€)

23 Rue Gachiou(2 262€)

2 Rue de la Tour(2 358€)

Prix du 9 Rue du Lion dans son marché local

Prix du 9 Rue du Lion par rapport à la voie

Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 9 Rue du Lion se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Lion par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Lion se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 36.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne(2,685 €)

Rue Christine, 13400 Aubagne(2,903 €)

Rue Cité, 13400 Aubagne(2,746 €)

Rue Gachiou, 13400 Aubagne(2,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Lion

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Lion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.