10 Rue Hoche, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hoche, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 79 mètres
- - Aubagne à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 534 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 118 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hoche, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 10 Rue Hoche se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hoche se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 34.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hoche à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hoche est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
