26 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°17 et de 0.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 134 mètres
- - Aubagne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 387 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 45 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 68 mètres
Ventes au 26 Rue Jeu de Ballon
Les 2 ventes au 26 Rue Jeu de Ballon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jeu de Ballon, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 26 Rue Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 26 Rue Jeu de Ballon se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jeu de Ballon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jeu de Ballon se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jeu de Ballon à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jeu de Ballon est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
