40 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 630 €

de 2 076 € à 3 552 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.

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À propos du 40 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 1794 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Noirs à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 129 mètres
- Aubagne à 807 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2189 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 236 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 206 mètres
- Ecole maternelle Gaimard à 164 mètres
- Ecole élémentaire Chaulan à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Jeu de Ballon

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Jeu de Ballon(2 632€)

41 Rue Jeu de Ballon(2 628€)

45 Rue Jeu de Ballon(2 629€)

42 Rue Jeu de Ballon(2 910€)

38 Rue Jeu de Ballon(2 667€)

39 Rue Jeu de Ballon(2 658€)

47 Rue Jeu de Ballon(2 820€)

37 Rue Jeu de Ballon(2 666€)

Prix du 40 Rue Jeu de Ballon dans son marché local

Prix du 40 Rue Jeu de Ballon par rapport à la voie

Sur Rue Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 40 Rue Jeu de Ballon se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jeu de Ballon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jeu de Ballon se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 13400 Aubagne(3,101 €)

Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne(2,825 €)

Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne(2,683 €)

Chemin de Riquet, 13400 Aubagne(3,487 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Jeu de Ballon

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jeu de Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.