40 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 1794 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 129 mètres
- - Aubagne à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 236 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 206 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jeu de Ballon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 40 Rue Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 40 Rue Jeu de Ballon se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jeu de Ballon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jeu de Ballon se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jeu de Ballon à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jeu de Ballon est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
