6 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°2 bis et de n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 133 mètres
- - Aubagne à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 486 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 63 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 175 mètres
Ventes au 6 Rue Jeu de Ballon
Les 2 ventes au 6 Rue Jeu de Ballon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jeu de Ballon, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 6 Rue Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue Jeu de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 6 Rue Jeu de Ballon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jeu de Ballon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Jeu de Ballon se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -22.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 6 Rue Jeu de Ballon à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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