7 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 135 mètres
- - Aubagne à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 487 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 66 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jeu de Ballon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 7 Rue Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 7 Rue Jeu de Ballon se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jeu de Ballon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jeu de Ballon se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 12.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jeu de Ballon à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jeu de Ballon est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 7 Rue Jeu de Ballon à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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