9 Rue Marceau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marceau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 125 mètres
- - Aubagne à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 396 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 42 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 75 mètres
Ventes au 9 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 9 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marceau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 9 Rue Marceau se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marceau se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marceau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marceau est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
