19 Rue Mireille Lauze, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Mireille Lauze, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Mireille Lauze, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 73 parkings - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du 19 Mars à 85 mètres
- - Aubagne à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 490 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 35 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 247 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 229 mètres
Ventes au 19 Rue Mireille Lauze
Les 4 ventes au 19 Rue Mireille Lauze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Mireille Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Mireille Lauze, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mireille Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mireille Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Mireille Lauze dans son marché local
Prix du 19 Rue Mireille Lauze par rapport à la voie
Sur Rue Mireille Lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 19 Rue Mireille Lauze se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Mireille Lauze par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Mireille Lauze se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Mireille Lauze à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Mireille Lauze est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
