8 Rue Mireille Lauze, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mireille Lauze, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mireille Lauze, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 15 parkings - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du 19 Mars à 101 mètres
- - Aubagne à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 486 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 40 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 218 mètres
Ventes au 8 Rue Mireille Lauze
Une vente a été recensée au 8 Rue Mireille Lauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mireille Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mireille Lauze, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mireille Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mireille Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mireille Lauze dans son marché local
Prix du 8 Rue Mireille Lauze par rapport à la voie
Sur Rue Mireille Lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 8 Rue Mireille Lauze se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mireille Lauze par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mireille Lauze se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 14.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mireille Lauze à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mireille Lauze est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
