3 Rue Moussard, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moussard, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moussard, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 40 mètres
- - Aubagne à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 643 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 318 mètres
Ventes au 3 Rue Moussard
Une vente a été recensée au 3 Rue Moussard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moussard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moussard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moussard dans son marché local
Prix du 3 Rue Moussard par rapport à la voie
Sur Rue Moussard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Rue Moussard se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moussard par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moussard se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moussard à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moussard est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 3 Rue Moussard à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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