Rue Vivandiere, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Vivandiere, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
7 ventes DVF Rue Vivandiere
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vivandiere dans son marché local
Prix Rue Vivandiere par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vivandiere se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vivandiere à Aubagne
Le loyer moyen estimé Rue Vivandiere est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vivandiere
Les ventes enregistrées Rue Vivandiere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vivandiere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 36 mètres
- - Aubagne à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2041 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 607 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 183 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vivandiere
Adresses Rue Vivandiere
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vivandiere, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au Rue Vivandiere à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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