6 Rue Moussard, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Moussard, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Moussard, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 37 mètres
- - Aubagne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 633 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 208 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 313 mètres
Ventes au 6 Rue Moussard
Une vente a été recensée au 6 Rue Moussard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Moussard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Moussard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Moussard dans son marché local
Prix du 6 Rue Moussard par rapport à la voie
Sur Rue Moussard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 6 Rue Moussard se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Moussard par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Moussard se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Moussard à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Moussard est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
