15 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Peypagan, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°32 bis et du 7.64 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 82 mètres
- - Aubagne à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 635 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 236 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Peypagan
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Peypagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Peypagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Peypagan, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Peypagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Peypagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Peypagan dans son marché local
Prix du 15 Rue Peypagan par rapport à la voie
Sur Rue Peypagan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 15 Rue Peypagan se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Peypagan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Peypagan se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Peypagan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Peypagan est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
