25 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Peypagan, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 109 mètres
- - Aubagne à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 596 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Peypagan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Peypagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Peypagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Peypagan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Peypagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Peypagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Peypagan dans son marché local
Prix du 25 Rue Peypagan par rapport à la voie
Sur Rue Peypagan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 25 Rue Peypagan se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Peypagan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Peypagan se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Peypagan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Peypagan est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
