26 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Peypagan, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°28 et du 4.94 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
- - Aubagne à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 660 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 338 mètres
Ventes au 26 Rue Peypagan
Les 3 ventes au 26 Rue Peypagan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Peypagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Peypagan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Peypagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Peypagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Peypagan dans son marché local
Prix du 26 Rue Peypagan par rapport à la voie
Sur Rue Peypagan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 26 Rue Peypagan se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Peypagan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Peypagan se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Peypagan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Peypagan est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
