34 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Peypagan, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 107 mètres
- - Aubagne à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 646 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 326 mètres
Ventes au 34 Rue Peypagan
Une vente a été recensée au 34 Rue Peypagan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Peypagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Peypagan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Peypagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Peypagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Peypagan dans son marché local
Prix du 34 Rue Peypagan par rapport à la voie
Sur Rue Peypagan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 34 Rue Peypagan se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Peypagan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Peypagan se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Peypagan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Peypagan est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
