22 Rue Rastegue, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rastegue, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°23 et du 2.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rastegue, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Xv à 60 mètres
- - Aubagne à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 701 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 258 mètres
Ventes au 22 Rue Rastegue
Une vente a été recensée au 22 Rue Rastegue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rastegue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rastegue, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rastegue dans son marché local
Prix du 22 Rue Rastegue par rapport à la voie
Sur Rue Rastegue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 22 Rue Rastegue se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rastegue par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rastegue se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rastegue à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rastegue est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
