6 Rue Rastegue, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rastegue, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rastegue, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 78 mètres
- - Aubagne à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 653 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 228 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 294 mètres
Ventes au 6 Rue Rastegue
Une vente a été recensée au 6 Rue Rastegue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rastegue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rastegue, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rastegue dans son marché local
Prix du 6 Rue Rastegue par rapport à la voie
Sur Rue Rastegue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 6 Rue Rastegue se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rastegue par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rastegue se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rastegue à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rastegue est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
