8 Rue Rastegue, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rastegue, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rastegue, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
- - Aubagne à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 660 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rastegue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rastegue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rastegue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rastegue, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rastegue dans son marché local
Prix du 8 Rue Rastegue par rapport à la voie
Sur Rue Rastegue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 Rue Rastegue se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rastegue par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rastegue se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rastegue à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rastegue est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
