2 Rue Rene Meucci, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Meucci, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Meucci, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 75 mètres
- - Aubagne à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 206 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 127 mètres
Ventes au 2 Rue Rene Meucci
Une vente a été recensée au 2 Rue Rene Meucci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Meucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Meucci, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Meucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Meucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Meucci dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Meucci par rapport à la voie
Sur Rue Rene Meucci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Rue Rene Meucci se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Meucci par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Meucci se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Meucci à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Meucci est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 2 Rue Rene Meucci à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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