4 Rue Rene Meucci, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rene Meucci, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rene Meucci, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 74 mètres
- - Aubagne à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 209 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rene Meucci
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rene Meucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rene Meucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rene Meucci, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Meucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Meucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rene Meucci dans son marché local
Prix du 4 Rue Rene Meucci par rapport à la voie
Sur Rue Rene Meucci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 4 Rue Rene Meucci se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rene Meucci par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rene Meucci se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rene Meucci à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rene Meucci est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
