3 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pin Vert.
3 niveaux - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'eoures à 44 mètres
- - Aubagne à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 419 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 608 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 347 mètres
Ventes au 3 Traverse du Moulin
Une vente a été recensée au 3 Traverse du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Moulin par rapport à la voie
Sur Traverse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 3 Traverse du Moulin se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Moulin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Moulin se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Moulin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Moulin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 3 Traverse du Moulin à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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