46 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Traverse du Moulin, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°54 et du 3.06 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Vents à 238 mètres
- - Aubagne à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 652 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 690 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Traverse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Traverse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Traverse du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Traverse du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Traverse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Traverse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Traverse du Moulin dans son marché local
Prix du 46 Traverse du Moulin par rapport à la voie
Sur Traverse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 46 Traverse du Moulin se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Traverse du Moulin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Traverse du Moulin se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Traverse du Moulin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 46 Traverse du Moulin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
