56 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Traverse du Moulin, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°54 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Traverse du Moulin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Vents à 234 mètres
- - Aubagne à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 694 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Traverse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Traverse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Traverse du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Traverse du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Traverse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Traverse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Traverse du Moulin dans son marché local
Prix du 56 Traverse du Moulin par rapport à la voie
Sur Traverse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 56 Traverse du Moulin se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Traverse du Moulin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Traverse du Moulin se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Traverse du Moulin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 56 Traverse du Moulin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 56 Traverse du Moulin à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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