5 Avenue Paul Garnier, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Paul Garnier, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Paul Garnier, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Paul Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Paul Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Paul Garnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Paul Garnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Paul Garnier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Paul Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 5 Avenue Paul Garnier se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Paul Garnier par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Paul Garnier se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Auriol et 16.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Paul Garnier à Auriol
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Paul Garnier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
