3 bis Avenue Paul Garnier, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Paul Garnier, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°5 et du 4.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Paul Garnier, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0027 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0026 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Paul Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Paul Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Paul Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Paul Garnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Paul Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Paul Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Paul Garnier dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Paul Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 3 bis Avenue Paul Garnier se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Paul Garnier par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Paul Garnier se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 15.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Paul Garnier à Auriol
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Paul Garnier est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
