188 Montée Noëllie, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Montée Noëllie, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°50 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Montée Noëllie, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Montée Noëllie
Aucune vente n'a été recensée au 188 Montée Noëllie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Montée Noëllie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Montée Noëllie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Montée Noëllie dans son marché local
Prix du 188 Montée Noëllie par rapport à la voie
Sur Montée Noëllie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 188 Montée Noëllie se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Montée Noëllie par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Montée Noëllie se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Auriol et 16.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Montée Noëllie à Auriol
Le loyer moyen estimé au 188 Montée Noëllie est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 188 Montée Noëllie à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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