25 Montée Noëllie, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Montée Noëllie, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°50 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Montée Noëllie, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pédéguien à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Montée Noëllie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Montée Noëllie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montée Noëllie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montée Noëllie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montée Noëllie dans son marché local
Prix du 25 Montée Noëllie par rapport à la voie
Sur Montée Noëllie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 25 Montée Noëllie se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montée Noëllie par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montée Noëllie se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Auriol et 18.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Montée Noëllie à Auriol
Le loyer moyen estimé au 25 Montée Noëllie est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 25 Montée Noëllie à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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