18 Traverse de la Glacière, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Traverse de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 520 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Traverse de la Glacière, 13390 Auriol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glacière à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 449 mètres
- - école primaire claire dauphin à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Traverse de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Traverse de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Traverse de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Traverse de la Glacière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Traverse de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Traverse de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Traverse de la Glacière dans son marché local
Prix du 18 Traverse de la Glacière par rapport à la voie
Sur Traverse de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 18 Traverse de la Glacière se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Traverse de la Glacière par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Traverse de la Glacière se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 1.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Traverse de la Glacière à Auriol
Le loyer moyen estimé au 18 Traverse de la Glacière est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
