10 Traverse les Chênes Verts, 13390 Auriol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse les Chênes Verts, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°40 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse les Chênes Verts, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glacière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 576 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 483 mètres
- - école primaire claire dauphin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Traverse les Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 10 Traverse les Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse les Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse les Chênes Verts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse les Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse les Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse les Chênes Verts dans son marché local
Prix du 10 Traverse les Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Traverse les Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 10 Traverse les Chênes Verts se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse les Chênes Verts par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse les Chênes Verts se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 1.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse les Chênes Verts à Auriol
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse les Chênes Verts est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 550 € au 10 Traverse les Chênes Verts à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 182 € si le professionnel les prend en charge.
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