5 Rue de la Caradone, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Caradone, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Caradone, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Caradone
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Caradone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Caradone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Caradone, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Caradone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Caradone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Caradone dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Caradone par rapport à la voie
Sur Rue de la Caradone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 5 Rue de la Caradone se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Caradone par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Caradone se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Barbentane et 38.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Caradone à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Caradone est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.81 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
