6 bis Rue de la Caradone, 13570 Barbentane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Caradone, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 19.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Caradone, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Caradone
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Caradone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Caradone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Caradone, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Caradone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Caradone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Caradone dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Caradone par rapport à la voie
Sur Rue de la Caradone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 6 bis Rue de la Caradone se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Caradone par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Caradone se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Barbentane et 23.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Caradone à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Caradone est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.69 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 6 bis Rue de la Caradone à Barbentane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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