63 Impasse de l'Adret, 13720 Belcodène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse de l'Adret, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°80 et du 2.31 % à celui du n°117.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 63 Impasse de l'Adret, 13720 Belcodène
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Belcodène.
1 niveau - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eliane d'Amore à 530 mètres
Ventes au 63 Impasse de l'Adret
Les 4 ventes au 63 Impasse de l'Adret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse de l'Adret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse de l'Adret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse de l'Adret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse de l'Adret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse de l'Adret dans son marché local
Prix du 63 Impasse de l'Adret par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Adret, le prix moyen des maisons s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 63 Impasse de l'Adret se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse de l'Adret par rapport à Belcodène et à Bouches-du-Rhône
À Belcodène, le prix moyen des maisons atteint 6 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Impasse de l'Adret se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Belcodène et 32.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcodène a augmenté de 28.93 % sur 1 an et augmenté de 13.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 774 €/m² au premier semestre 2020 à 5 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 745 €/m² sur la période récente.
