169 Allée du Champ de Courses, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Allée du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², identique à celui du n°144 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Allée du Champ de Courses, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 168 logements - 3896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Henri Fabre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 126 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Allée du Champ de Courses
Aucune vente n'a été recensée au 169 Allée du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Allée du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Allée du Champ de Courses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Allée du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Allée du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Allée du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 169 Allée du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 169 Allée du Champ de Courses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Allée du Champ de Courses par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Allée du Champ de Courses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Allée du Champ de Courses à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 169 Allée du Champ de Courses est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.28 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
