2 Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Ccial à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 Avenue Roger Salengro se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Roger Salengro se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 33.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Roger Salengro à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Roger Salengro est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
