Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 332 €

de 1 881 € à 3 182 €

Maison

Prix moyen au m²

3 448 €

de 2 395 € à 4 657 €

Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang, affiche un prix moyen de 2 332 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.81 €

15.13 € – 20.48 €

Rentabilité indicative

9.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Roger Salengro dans son marché local

Prix Avenue Roger Salengro par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône

À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Roger Salengro se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 34.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Roger Salengro à Berre-l'Étang

Le loyer moyen estimé Avenue Roger Salengro est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Amandiers, 13130 Berre-l'Étang(2,666 €)

Allée des Arbousiers, 13130 Berre-l'Étang(2,593 €)

Allée des Tamaris, 13130 Berre-l'Étang(2,477 €)

Avenue de la Libération, 13130 Berre-l'Étang(2,422 €)

Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945, 13130 Berre-l'Étang(2,352 €)

Gr Louis Pasquet, 13130 Berre-l'Étang(2,240 €)

HLM Cabrianne, 13130 Berre-l'Étang(2,616 €)

Rue A Da Silva et Y Morvan, 13130 Berre-l'Étang(2,639 €)

Rue Hélène Boucher, 13130 Berre-l'Étang(2,417 €)

Rue Jean Cocteau, 13130 Berre-l'Étang(2,527 €)

Rue Marcel Pagnol, 13130 Berre-l'Étang(2,562 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Roger Salengro

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste Ccial à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1386 mètres
- Collège Fernand Léger à 1386 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 346 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot à 164 mètres

Rues à proximité :

Allée des Amandiers

Allée des Arbousiers

Allée des Tamaris

Avenue de la Libération

Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945

Gr Louis Pasquet

HLM Cabrianne

Rue A Da Silva et Y Morvan

Rue Hélène Boucher

Rue Jean Cocteau

Rue Marcel Pagnol

Le parc immobilier Avenue Roger Salengro

Avenue Roger Salengro est située dans les quartiers Capevaire-La Boétie / Centre Ville. Elle compte 13941 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue Roger Salengro

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Roger Salengro, classées par tranches de numéros.

2 Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang

10 Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang

12 Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang

14 Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang

25 Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang

28 Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang

Biens en vente à proximité du Avenue Roger Salengro

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Roger Salengro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.