9 Boulevard Frédéric Mistral, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 20.5 % à celui du n°9 a et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Frédéric Mistral, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 72 mètres
Ventes au 9 Boulevard Frédéric Mistral
Les 8 ventes au 9 Boulevard Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Frédéric Mistral, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 9 Boulevard Frédéric Mistral se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Frédéric Mistral se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 8.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Frédéric Mistral à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Frédéric Mistral est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
