15 Boulevard Henri Wallon, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Henri Wallon, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°18 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Henri Wallon, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Romaniquettes-La Molle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bueno Vido à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1097 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 393 mètres
Ventes au 15 Boulevard Henri Wallon
Une vente a été recensée au 15 Boulevard Henri Wallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Henri Wallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Henri Wallon dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 15 Boulevard Henri Wallon se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Henri Wallon par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Henri Wallon se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 36.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Henri Wallon à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Henri Wallon est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
