Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 220 €

de 1 469 € à 3 188 €

Maison

Prix moyen au m²

3 775 €

de 2 653 € à 5 136 €

Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang, affiche un prix moyen de 2 220 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseBoulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.39 €

14.78 € – 20 €

Rentabilité indicative

9.4 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Romain Rolland dans son marché local

Prix Boulevard Romain Rolland par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône

À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Romain Rolland se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 37.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Romain Rolland à Berre-l'Étang

Le loyer moyen estimé Boulevard Romain Rolland est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint Gilles, 13130 Berre-l'Étang(2,463 €)

Avenue de Sylvanès, 13130 Berre-l'Étang(2,220 €)

Boulevard des Martyrs, 13130 Berre-l'Étang(2,213 €)

Boulevard Henri Wallon, 13130 Berre-l'Étang(2,325 €)

Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang(2,349 €)

Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang(2,312 €)

Rue Danton, 13130 Berre-l'Étang(2,127 €)

Rue Fernand Leger, 13130 Berre-l'Étang(2,354 €)

Ventes DVF Boulevard Romain Rolland

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Boulevard Romain Rolland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.

14 avril 2025

299 400 €(3 327 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

4 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

28 septembre 2023

482 000 €(4 918 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•98 m²

1044 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

28 septembre 2023

350 000 €(3 571 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•98 m²

1044 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

9 janvier 2023

544 090 €(3 943 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•138 m²

50 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

24 novembre 2022

240 000 €(2 609 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92 m²

52 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

15 mars 2022

185 000 €(2 467 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•75 m²

20 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

23 août 2021

228 000 €(3 800 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•60 m²

11 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

11 mai 2021

201 700 €(2 347 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.94 m²

20 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

30 avril 2021

249 000 €(3 831 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•65 m²

46 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

18 août 2020

365 500 €(4 569 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

68 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

9 août 2019

350 000 €(2 966 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•118 m²

44 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

Cadre de vie et proximité Boulevard Romain Rolland

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus J-J Rousseau à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 853 mètres
- Collège Fernand Léger à 853 mètres
- Ecole maternelle Pablo Picasso à 453 mètres
- Ecole primaire Georges Dezarnaud à 348 mètres

Rues à proximité :

Allée Saint Gilles

Avenue de Sylvanès

Boulevard des Martyrs

Boulevard Henri Wallon

Boulevard Jean Jacques Rousseau

Boulevard Marcel Cachin

Rue Danton

Rue Fernand Leger

Le parc immobilier Boulevard Romain Rolland

Boulevard Romain Rolland est située dans les quartiers Langevin-Bealet / Les Romaniquettes-La Molle. Elle compte 13941 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Boulevard Romain Rolland

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Romain Rolland, classées par tranches de numéros.

1 a Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

1 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

1 b Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

1 f Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

2 a Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

2 f Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

2 b Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

3 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

3 b Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

3 f Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

4 b Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

4 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

4 f Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

5 b Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

5 f Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

5 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

6 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

6 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

7 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

7 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

8 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

8 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

9 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

9 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

11 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

11 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

12 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

13 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

14 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

15 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

16 c Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

16 b Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

16 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

16 t Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

17 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

18 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

18 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

20 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

20 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

28 Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang

Biens en vente à proximité du Boulevard Romain Rolland

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard Romain Rolland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.