26 Boulevard Henri Wallon, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Henri Wallon, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Henri Wallon, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Romaniquettes-La Molle.
1 niveau - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Wallon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1093 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Henri Wallon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Henri Wallon dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Wallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 26 Boulevard Henri Wallon se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Henri Wallon par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Henri Wallon se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et -29.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Henri Wallon à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Henri Wallon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berre-l'Étang a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 392 €/m² sur la période récente.
