2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 ter et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1072 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 31.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Jean Jacques Rousseau est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
