30 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°25 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J Rousseau à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 722 mètres
- - Collège Fernand Léger à 722 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 42.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Jean Jacques Rousseau est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
