1 f Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 f Boulevard Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°2 f et de n°3 f.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 f Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 233 logements - 4886 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum Jeunes Et Culture à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 882 mètres
- - Collège Fernand Léger à 882 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 f Boulevard Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 1 f Boulevard Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 f Boulevard Romain Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 f Boulevard Romain Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 f Boulevard Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 f Boulevard Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 f Boulevard Romain Rolland dans son marché local
Prix du 1 f Boulevard Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 1 f Boulevard Romain Rolland se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 f Boulevard Romain Rolland par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 f Boulevard Romain Rolland se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 34.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 f Boulevard Romain Rolland à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 1 f Boulevard Romain Rolland est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
