8 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J Rousseau à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 806 mètres
- - Collège Fernand Léger à 806 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Romain Rolland, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Romain Rolland dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 8 bis Boulevard Romain Rolland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Romain Rolland par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Romain Rolland se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 37.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Romain Rolland à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Romain Rolland est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
