23 Cours Mirabeau, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Mirabeau, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Mirabeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 23 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 23 Cours Mirabeau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Mirabeau par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Mirabeau se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 26.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Mirabeau à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Mirabeau est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
