7 Cours Mirabeau, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Mirabeau, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Monnet à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Mirabeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 7 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 7 Cours Mirabeau se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Mirabeau par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Mirabeau se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 33.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Mirabeau à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Mirabeau est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
